Verwaltung, Vermittlung und Beirat nicht vermischen
| Funktion | Typische Prüfaufgabe |
|---|---|
| Wohnimmobilienverwalter | Gesetzliche Pflichtdeckung und tatsächlich verwaltete Einheiten |
| Gewerblicher Immobilienverwalter | Abweichender Tätigkeitsumfang und größere Vertragsvolumen |
| Immobilienmakler | Haftung aus Vermittlung und Exposéangaben |
| WEG-Verwaltungsbeirat | Eigene Funktion des Beirats und Umfang einer Beiratsdeckung |
Verwalterhaftpflicht bei Abrechnungen und Fristen
Ein fehlerhafter Umlageschlüssel oder eine übersehene Forderung kann zu finanziellen Nachteilen führen. Für die Hausverwalter-VSH muss nachvollziehbar sein, welche Aufgabe Ihnen übertragen wurde und welcher Schaden daraus entstanden ist.
Klären Sie bei Übernahme neuer Objekte den Umgang mit Vorgängertätigkeiten und bereits erkennbaren Problemen. Die rückwirkende Absicherung unbekannter Verstöße ist etwas anderes als die Versicherung eines bekannten Schadens.